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浦东曹路地铁全新盘
建面约95-116㎡3房户型
房源野心448套 精装修
均价5.15万/㎡总价450万起
样板间线上火热预约中
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神志基础信息
【青云上】神志是2023年7月13日，联发+联发调解体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡，成交总价13.365亿！
神志运筹帷幄6栋总层高16层的可售住宅，共448套，主力户型是约95和116㎡，把柄出让条款，中小套户型不得低于60%，神志需配建5%以上的保险性住房，全装修比例50%，容积率2.0，限高50米！
社区品性方面，该神志为非东说念主车分流，里面运筹帷幄有健身点和儿童行为场面，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米！
国企品牌背书买的释怀住的安静
选对一家值得信托的房企品牌相等紧要，尤其是近几年，国企越来越受购房者宽待。
一方面是因为国企举座的品牌、资金实力更强。
另一方面是因为国企品牌，经常附带其他价值，比如社区安全、园林环境……
【建发联发·青云上】由世界500强国企建发集团旗下两大中枢房产集团匠心打造。
建发集团实力国企，2023年《钞票》世界500强第69位年营收超8400亿元，资产界限超7200亿元（数据开端于《钞票》2022年世界500强排行、建发集团官网）业务涵盖供应链运营、城市建立与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等
联发集团系建发集团旗下中枢企业聚焦房地产斥地、物业功绩、代建业务及城市更新、产业运营等领域一语气16年上榜中国房地产百强企业。
一、一语气16年上榜中国房地产百强企业
二、2022中国房地产百强企业TOP33
三、布局宇宙28座城市
四、2022中国房地产公司品牌价值（国企）TOP10
曹路板块地处浦东新区的东部，与产业集结区域金桥、外高桥、唐镇相邻。
金桥斥地区聚焦于三大产业——以前车、新通讯、智能造，以浦东1/50的地盘孝顺了浦东1/4、上海1/15的工业经济界限；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重心打造的金融信息功绩产业基地。
受附进板块发射影响，曹路板块的发展出路十分深广。
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以“诗意东方”好意思学社区
实现现代空想舒居
在神志标打造上，建发和联发更是联袂给出了令东说念主盖头换面的谜底！
不同于旧例住宅居品的中规中矩，神志自有惟一无二“诗意东方“的格调，用8个字来描画即是：
具古以化，去形钟情。
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不管是建筑如故景不雅，既有东方好意思学的时髦，也有现代审好意思的潮水元素。让咱们具体了解一下：
01 建筑上，东方飞檐+三段式联想，尽显好意思学气质
神志建筑外立面主色彩为香槟金色与灰色相谄媚，单位进口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属；更专有的是，神志将东方飞檐元素融入现代好意思学立面，变成融为一体，气质舒适，典雅腾贵的现代建筑形象，截取现代潮水元素的同期，亦不失东方大气在意之势。
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而在建筑主体上弃取了传统录取建筑的三段式手法，应用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行区分，以非对称的联想赋予建筑灵动与好意思感，纵横线条交织，法度分明；基座处的入户单位门头，亦然独具精工细节，给东说念主以尊贵的入户体验。
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02 景不雅上，中心大花坛+富饶楼间距，糊口更具诗意
为了保证每栋楼具有更好的采光、糊口舒划定，神志更是将建筑与景不雅相交融，以一条中心景不雅轴线融会社区，倾力打造超大中庭景不雅花坛，各样化的景不雅联想，移步奇观，也让归家入户增添更多诗意。
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同期神志楼栋之间还坐拥富饶的楼间距，不仅让室内领有更多阳光，更有用利用景不雅资源，予以业主更豁达的不雅景视线，推窗即景，尽赏诗意园林。
最新成人网03 匠心惊艳示范区，所见既所得，好意思好就在身边
而更能让东说念主长远感受神志匠心的是，神志精工打造的示范区！
关于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品性感”，即是实景示范区的怒放，不错让购房者所见既所得，更能触摸到以前糊口的场景。
而建发联发青云上匠心打造“三进四境”各样景不雅，以前录用后，不错让咱们看到一个令东说念主惊艳的糊口场景！
一进：登门望府
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主进口谄媚中国传统府邸的空间礼序规制，“门庭”弃取中国古典建筑形制的斗拱结构动作讳饰，传承录取好意思学，尽显东方诗意。
进口松石相抱，谄媚特质跌水水景、精选造型树等，再加上进口三级台阶的联想，营造出更具品性感、尊贵感的江南大宅形象。
于此便可步入展示中心，在最高处不错遥望到一单方面积达约250㎡的水景，宛如镜面般水光潋滟的水景，在以前录用后也将成为业主的正常。
二进：沁心水镜-烟波桥-峻岭活水
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行至烟波桥，沁心水镜，踏上烟波桥，神志尽心打造的峻岭活水景墙便可呈现于咫尺。
系数这个词空间植入中国造园最基本的叠山理水联想手法，随形就势，削低见高，引水成池，筑土为山，使得水韵林烟景致山好意思如画，水秀如诗，小中见大，再现当然山水的靓丽风范。
沿烟波桥行至月亭，再回看展示中心，之间峻岭活水、水韵林烟悦然呈现。至此可一览展示中心的建筑风貌，有如“碧水连天石拱影，万山环绕翠岭长”之境界。
三进：冠云落影-月到风来亭-坐石临流
步入这里，屹立在咫尺的是一座茶亭。神志以录取宫灯造型为灵感，将它动作中国传统文化的标志应用在景不雅中，与植物、置石组合应用现代手法的演绎出专有的气质。于此“宫灯”造型的茶亭，不错看到神志尽心采选重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台，以前不错约上三五好友临水而坐，把酒共饮，好不妙哉。
一条清韵石径，挑选造型专有的石头、三两组合澄净，搭配特选的造型植物，极具艺术好意思感。而清泉石流景墙背后，即是以前业主的糊口区。
不管是神志标建筑、景不雅，亦或是示范区的打造，咱们从中都不错感受到一股“诗意东方”的气质，而一处处精雕细琢的细节联想，也尽显神志关于现代东说念主空想糊口需求的深入想考。
神志推售细目
最新音书：浦东准轨交盘【建发联发·青云上】推出448套全部房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房，均价5.15万/㎡，仍是开盘，可径直认购。
建面约95㎡3房2厅2卫▼
主卧套房
孤苦卫浴，尊崇满足起居糊口
三开间朝南
让阳光与清风 交织心灵的仁和
餐客厅一体化
扩容行为空间，蔓延家居享受
户型内引入U型厨房联想
空间更实用也更绵薄。
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建面约95㎡样板房
两间卧室朝南，均带有飘窗，主卧自带孤苦卫浴，小户型也不错领有旅社套房般的体验。北向房间联想双飘窗，这也就意味着领有双向景不雅，给了糊口更多一种的可能。
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建面约95㎡样板房相片
建面约116㎡3房2厅2卫▼
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三卧室全飘窗
科学布局，悦享当然好意思好
南向宽境客厅
灵动联想书斋/儿童乐土，蔓延糊口表率
U型厨房
富饶亮堂，好意思好私厨时光
主卧套房联想
飘窗独卫，境见优雅糊口
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神志区位配套
三大产业高地环抱，无缝耦合金桥
曹路为金桥、外高桥、唐镇三大产业集结区域环抱，区位上风先天不足！
金桥定位现代智造立异中心，金桥斥地区本色上横跨金桥曹路两镇，部分产业园区落在曹路范围内；外高桥定位国度进口贸易促进立异示范区，其中外高桥港区六期单位也位于曹路；唐镇当下的银行卡产业园二期单位部分也位于曹路！（信息开端：浦东新区曹路镇国土空间运筹帷幄2035）
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三大产业高地环抱，启动曹路城市功能快速迭新，也将捏续导入高薪高知东说念主才，启动曹路板块势能滂湃崛起！
在区位上，曹路更是与金桥变成锯齿形耦合，以致金桥打造的申江地区中心——金鼎寰宇，非凡部分地盘就在曹路范围内！
处在金桥与曹路交织处的金鼎寰宇，是一个总体量275万方的航母级城市详尽体，将办公、买卖、文娱、糊口等交融在一说念，一站式得志系数需求。该神志买卖界限接近30万方，另外打造两幢180米高的双子塔，被界说为“365天永不排除的明日贤惠之城”！（信息开端：浦东发布）
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从「建发联发青云上」地块，经在建的轨交崇明线，2站即可到达金鼎寰宇！
轨交2站到金鼎，新址价钱下落近3万/㎡
曹路仍是有地铁9号线运营中。值得一提的是，动作上海东西轨交的交通动脉之一，地铁9号线的沿线商圈能级相等高，不错到达金桥、陆家嘴、徐家汇、漕河泾等科创产业高地。
而在建的轨交崇明线则让曹路进一步高效镶嵌金桥及浦东地区的轨交网罗。
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崇明线仍是在建，展望2027年建成通车（开端：上海发布）。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站，换乘12号线；3站到达金吉路站，可换乘9号线。
崇明线+12号线+9号线，曹路与浦东和上海市区各个紧要节点建立了快速相连！
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从「建发联发青云上」地块，直线距离约800米（百度舆图测距）即达凌空北路站，2站到申江路站和金鼎寰宇！
令东说念主畏怯的是，两站轨交，新址价钱差了近3万/㎡!
金鼎寰宇配套住宅金鼎阅府，新址备案价钱7.95万/㎡，且本色上更王人集崇明线宝高路站点，和「建发联发青云上」本色上就一个站的距离。「建发联发青云上」联动价仅5.15万/㎡！
1站轨交，新址价钱差2.8万/㎡!一套100㎡的屋子，总价差约280万！
这份性价比，「建发联发青云上」从拿地那一刻，就占据了上风
同价钱段高性价比，同环线价钱凹地
放在系数这个词浦东范围内，「建发联发青云上」在地段上的上风十分彰着：单价5万阁下价钱上段上的价值高地+外环线上的价钱凹地。
从同总价板块来看：
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【建发联发青云上】房地联动价约5.15万/㎡，这个区位和交通捷经过，光显优于其他400-500万级，位于浦东南部的板块的神志
从同环线板块来看：
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【建发联发青云上】直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲正途可直抵中环。
在现在浦东外环旁区域的新址价钱体系中，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6.6万+、唐镇约7万+（开端：把柄网上房地产公示数据整理），也即是说「建发联发青云上」从区位上看不错匹配约600-1000万才有的地段价值。
毗邻金桥唐镇外高桥三大产业区，800米到轨交站（在建，直线距离）、轨交2站到申江路站（可换乘12号线）及金鼎寰宇、3站到金吉路（可换乘9号线）及金桥斥地区，新址价钱唯独5.15万/㎡，总价仅约450万起。
这份性价比仍是是浦东其他板块和楼盘难以企及的高度！
建发房产和联发集团摘取这块地盘后，带着满满的信心和赤忱，将新一代“诗意东方“系列录取居品初次在此神志亮相，以“爆棚”的居品力，不负这块地盘，打造区域东说念主居标杆！
交通配套方面：轨说念交通崇明线在建中，运筹帷幄凌空北路站，距离本神志步碾儿直线距离约 800 米。
崇明线一期展望2026年通车，地铁通达明2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，交通便利，可得志正常通勤需求。
买卖配套方面：附进有荣欣广场、棠里广场、宝龙城市广场、金泰买卖广场等得志正常糊口所需。
教悔资源方面：12-01地块东侧在建幼儿园，展望2023年7月份好意思满，15-01地块南侧在建初中庸小学，展望2024年6月份好意思满备案完成顶住教悔局开办，展望招生技术2024年9月。（教悔免责：政府分歧预售房屋进行学区画分，神志对口学校最终以交房后教悔驾驭部门公布为准）
在建小学实拍
在建初中实拍
医疗资源方面：上海长征病院（在建）、浦东肺科病院、上海市第七东说念主民病院曹路门诊部等。
神志一房一价表▼
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